大阪府某マンション大規模修繕工事｜
防水工事・塗装工事の施工事例
大阪府にある某マンションで、防水工事と塗装工事を
中心とした大規模修繕工事を行いました。
建物各所の劣化状態を確認し、防水性能の回復と建物の保護、美観の改善を目的として、共用廊下や階段、手すり、外壁などを丁寧に施工した事例をご紹介します。
PROJECT INFORMATION
- 施工場所
- 大阪府
- 建物種別
- マンション
- 施工内容
- 大規模修繕工事
- 主な工事
- 防水工事・塗装工事
BEFORE CONSTRUCTION
ご相談内容・施工前の状態
大阪府にある某マンションの大規模修繕工事についてご相談をいただきました。
施工前の状態を確認したところ、共用廊下や階段、外壁、軒天などに経年による汚れや塗膜の劣化が見られました。また、鉄骨階段や手すりには錆や色あせが発生し、建物全体の防水性や耐久性の低下が懸念される状態でした。
マンションを雨水や劣化から長く守り、入居者様が安心して使用できる状態にするため、防水工事と塗装工事を中心とした大規模修繕工事を行うことになりました。
確認された主な状態
- 外壁や軒天の汚れ・塗膜の劣化
- 鉄骨階段や手すりの錆・色あせ
- 共用廊下や階段部分の経年劣化
- 建物全体の防水性・耐久性が低下するリスク
CONSTRUCTION METHOD
施工内容・採用した工法
建物全体の劣化状態を確認し、共用廊下や階段などには防水工事、外壁や軒天、
鉄骨階段、手すりなどには塗装工事を行いました。
施工箇所ごとに下地の状態を整えたうえで、防水材や塗料を適切に施工し、
建物の防水性と耐久性、美観の回復を図っています。
今回の施工内容
劣化状態の確認・下地調整
外壁や共用廊下、階段、軒天、鉄部などの状態を確認し、
汚れや劣化した塗膜、錆などを適切に処理しました。
共用廊下・階段の防水工事
共用廊下や階段などの下地を整え、防水処理を行うことで
雨水の浸入や建物の劣化を防げる状態へ仕上げました。
外壁・軒天の塗装工事
外壁や軒天の劣化部分を補修したうえで塗装を行い、
建物を保護するとともに清潔感のある外観へ整えました。
鉄骨階段・手すりの塗装工事
鉄骨階段や手すりの錆と劣化した塗膜を処理し、
塗装によって鉄部を保護しながら美観を回復しました。
AFTER CONSTRUCTION
施工後の仕上がり
大阪府にある某マンションで、
防水工事と塗装工事を中心とした大規模修繕工事が完了しました。
共用廊下や階段には防水処理を施し、外壁や軒天、鉄骨階段、手すりなどは、
下地を適切に整えたうえで丁寧に塗装しています。
防水性と耐久性が回復するとともに、
建物全体が清潔感のある明るい印象へ仕上がりました。
施工による改善点
-
01
共用部の防水性能を回復
共用廊下や階段に防水処理を施し、
雨水の浸入や水分による建物の劣化を防げる状態へ改善しました。 -
02
鉄部を錆や劣化から保護
鉄骨階段や手すりなどの錆と劣化した塗膜を処理し、
新しく塗装することで鉄部の耐久性を高めました。 -
03
建物全体の美観を改善
外壁や軒天、共用廊下、階段などを整え、
マンション全体を明るく清潔感のある外観へ仕上げました。
マンションを長く
安心して使用できるよう、
防水性と耐久性、美観に配慮して
丁寧に施工しました。
STAFF COMMENT
担当者コメント
マンションの防水や塗装の劣化で
お困りではありませんか？
外壁や軒天の汚れ、塗膜の剥がれ、鉄部の錆、共用廊下や階段の劣化などが見られる場合は、症状が進行する前の点検がおすすめです。H・R防水では、建物全体の状態を確認したうえで、必要な防水工事や塗装工事をご提案します。