ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗り重ね、硬化させて雨水の浸入を防ぐ工法です。屋上やベランダなどの床面に、一体となった防水層をつくります。

配管や室外機のまわりにも形を合わせやすいことが特徴です。既存の防水層に重ねられるかどうかは、現在の材料や傷み具合を確認して判断します。

費用の参考目安は、1㎡あたり4,500〜8,500円程度です。密着工法は4,500〜7,000円／㎡、通気緩衝工法は6,000〜8,500円／㎡を目安として考えられます。

20㎡なら単純計算で9万〜17万円。ただし、下地補修・撤去・足場などは別途必要になる場合があります。工事総額は見積もりで確認しましょう。

※一般的な参考価格で、H・R防水の確定料金ではありません。税区分・諸経費・補修範囲などを含め、正式な条件は見積書でご確認ください。トップコートの塗り替えは防水層の新設とは異なります。

防水層の耐用年数は10〜13年程度が一つの目安です。ただし、材料の仕様、施工品質、日当たりや使用状況によって前後し、この年数まで性能が保証されるわけではありません。

トップコートは、防水層の表面を保護する塗料です。約5年を目安に点検し、必要に応じて塗り替えを検討します。防水層まで傷んでいる場合は、表面の塗装だけでは対応できません。

液状の材料を使うため、凹凸や立ち上がり、配管まわりなどに沿って施工しやすい工法です。シートを敷き込みにくい場所でも、条件に合えば採用できます。

硬化すると連続した防水層になり、継ぎ目を少なくできます。改修時に既存層を活用できる場合もありますが、すべての建物で重ね塗りできるわけではありません。

防水材を塗る厚みや、下地との密着が仕上がりに関わります。単に表面を塗るだけではなく、必要な下地処理と、材料の仕様に沿った施工管理が重要です。

工程ごとに硬化を待つ時間が必要です。雨や気温などによって日程が変わることもあるため、ベランダの使用制限や工事中の動線を事前に確認しておきましょう。